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米沢市の不動産業者

米沢市において不動産の取引を行う場合ですが、賃貸／売買の2つがあり、売買はさらに業務用途／住居用途の2つに分けられます。多くの人にとって重要なのは住居の購入ですが、いずれのケースでも不動産業者に依頼します。不動産企業によって、売買を直に行っている会社と、仲介を主軸に行っている会社とがあります。また、大手から中小まで会社の規模に差異があります。大手のほうが優れていると考えがちですが、物件情報は業界で共有化されており、また、小規模業者の方が米沢市に密着し地域特有の情報に詳しいということもありえます。
業界団体の山形県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会山形県本部に問い合わせて、適した業者を紹介してもらうことも可能です。米沢市の不動産業者は株式会社ウンノハウス、大東建託株式会社、東北ミサワホーム株式会社、株式会社やすらぎ、吉田地所株式会社、東栄住宅株式会社、置賜建設株式会社、株式会社米住建設、有限会社アメニティ、株式会社仁科工務店などです。
不動産価格は地域によって異なり、特に地価の違いが影響します。ふさわしい不動産業者を見つけたら、見積もりをしてもらい、納得のいく査定額でしたら、取引が成立します。不動産業者には仲介手数料を支払い、約3％が相場です。登記の際は、司法書士に依頼します。印紙代は一定料金ですが、手数料は司法書士によって異なります。不動産購入費用は経費となるので、税務署へ申告が必要です。

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米沢市での不動産の売買・賃貸

米沢市の不動産業者を探す

一軒家・マンションなど、不動産の売買・貸し借りの際には、まず不動産業者を見つけることから始めます。全国を広く対象としている大手不動産会社もありますが、欲しい物件のある地元業者を利用するのもいいでしょう。信頼できる業者かどうか確かめるには、宅地建物取引業者の免許を有しているかを見ます。不動産の売買にはこの免許が必要で、免許証番号があり、免許行政庁により交付されます。また、業界団体に加盟している業者は、規定により自主規制を行っているので、信頼性が増します。不動産の物件広告は、表示が厳しく規制されており、虚偽宣伝はもちろん、「15％引」のような二重価格や、「格安」「完璧」「掘り出し物件」のような語彙を使った広告を出している業者は信頼できません。