東臼杵郡椎葉村の不動産業者
東臼杵郡椎葉村において不動産取引を行う場合、賃貸・売買の2つがあり、売買はさらに業務用・住居用の2つに分けられます。いずれにせよ、不動産業者のお世話になることになります。不動産会社によって、売買を直に行っている会社と、仲介を主に行っている会社とがあります。また、大手から中小まで会社の大きさに差異があります。大手のほうがいいと考えがちですが、物件データは業界で共有化されており、また、小規模店の方が椎葉村に密着し地域固有の情報に詳しいということもありえます。
不動産業界団体の宮崎県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会宮崎県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
不動産価格は地域によって異なり、殊に地価の差が影響します。適した不動産会社が決まったら、見積りをしてもらい、満足のいく査定額でしたら、取引が成立します。不動産業者には仲介料を払い、約3％が通例です（上限3.15％）。登記は、司法書士に依頼します。登記所の印紙代金は一定価格ですが、手数料は司法書士によって異なります。不動産購入費用は経費となるので、税務署へ申告をします。
東臼杵郡椎葉村での不動産の売買・賃貸
椎葉村の不動産業者を探す
不動産の購入・売却・貸し借りをする時は、まず不動産業者を選択することから始めます。国内全域をカバーしている大手不動産会社もありますが、ほしい物件がある地元業者を利用するのもいいでしょう。椎葉村内に不動産業者が見つからなくても、隣接する市町村の業者が椎葉村を対象としていたり、宮崎県全体をカバーしている企業もあります。信頼できる会社かどうか確認するには、宅地建物取引業者の免許の交付を受けているか調べます。不動産の売買にはこの免許が必要で、免許証番号があり、免許行政庁により交付されます。また、団体に加入している会社は、団体の規約により自主規制を行っているので、信頼性が高まります。不動産の物件広告は表示が規制されており、虚偽内容の宣伝はもちろんのこと、「○割引」のような二重価格表示や、「掘り出し物件」「特選」「日本一」のような文句を使った誇大表示を行っている業者は信頼できないでしょう。