兵庫県の不動産業者
兵庫県で不動産の取引を行う場合ですが、売買／賃貸の2つがあり、売買はさらに住居用／業務用の2つに分けられます。多くの人にとって重要なのは住居の購入ですが、いずれのケースでも不動産業者のお世話になります。不動産取引企業によって、売買をダイレクトに行っている企業と、仲介業を主に行っている企業とがあります。また、大手から中小まで会社の大きさに違いがあります。大手のほうが優れていると思いがちですが、物件情報は業界で共有されており、また、中小業者の方が兵庫県に密着し親身になって相談してもらえるということも考えられます。
業界団体である兵庫県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会兵庫県本部に問い合わせて、ふさわしい業者を紹介してもらうことも可能です。
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兵庫県の不動産トピック
どうなる、三宮の再開発
神戸市中央区の三宮は、神戸市の中心街です。三宮駅（JRは「三ノ宮駅」表記）は、JR神戸線、阪神電鉄本線、阪急電鉄神戸本線・神戸高速線、神戸新交通ポートアイランド線、神戸市営地下鉄西神・山手線が乗り入れる交通の要衝で、利用客数は神戸駅を上回り兵庫県内最多です。駅周辺は商業施設が立ち並ぶ繁華街となっています。実質的に神戸の中心駅となっているJR三ノ宮駅について、神戸市はJR西日本に対して駅舎のリニューアルを要請しました。その背景には、近郊の京都駅や大阪駅が大規模な再開発事業を成功させているということがあるでしょう。これを受けてJR西日本は三ノ宮駅の再開発の意向を固めました。2021年度の完成をめざし、駅ビルを高さ約160メートルの複合商業ビルに建て替える予定です。
兵庫県の不動産業界団体は？
経験なしで不動産の取引を行おうとすると分からないことが多く、どの業者を選ぶか迷うかしれません。そうしたとき、不動産業界の業界団体が有用です。わが国には全日本不動産協会（全日）、全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）の2つの団体があり、各都道府県に支部があり、兵庫県の不動産業者は全日本不動産協会兵庫県本部、または兵庫県宅地建物取引業協会に加入しています。これらの団体は、不動産無料相談会を定期的に開催したり、顧客のニーズに応じた不動産業者を紹介してくれたりします。また、これらの団体を母体とする不動産保証協会兵庫県本部、全国宅地建物取引業保証協会兵庫本部があります。こちらは消費者の利益の保護をめざす団体で、不動産取引に関する苦情を消費者から受け付けて解決を図るほか、手付金等保管制度により万一の場合に消費者が手付金を取りもどすことを可能にします。